Flip: Warszawa, Pasaż Ursynowski 11
80 m² · 09.2019 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 80,3 m² pod adresem Pasaż Ursynowski 11 w Warszawie kupiono 25.09.2018 za 396 000 zł (4 934 zł/m²) i sprzedano 18.09.2019 za 330 000 zł (4 112 zł/m²), po 11,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to -66 000 zł, czyli -16,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 11,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 25.09.2018, zł/m²
4 934
396 000 zł
Sprzedaż 18.09.2019, zł/m²
4 112
330 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-822
-66 000 zł · -16,7%
Trzymanie
11,8 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,8 mies. (358 dni)
- Różnica cen brutto
- -66 000 zł
- ROI
- -16,7%
- ROI roczne
- -17,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 11,0%
- Ponad rynek
- -27,7 pp · -109 710 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedaż‹kupno 4 934 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 4 112 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →