Flip: Warszawa, Okaryny 1
65 m² · 11.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 64,5 m² pod adresem Okaryny 1 w Warszawie kupiono 27.07.2021 za 622 000 zł (9 639 zł/m²) i sprzedano 30.11.2021 za 700 000 zł (10 848 zł/m²), po 4,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 78 000 zł, czyli 12,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 27.07.2021, zł/m²
9 639
622 000 zł
Sprzedaż 30.11.2021, zł/m²
10 848
700 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 209
78 000 zł · 12,5%
Trzymanie
4,1 mies.
piętro: 3 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,1 mies. (126 dni)
- Różnica cen brutto
- 78 000 zł
- ROI
- 12,5%
- ROI roczne
- 40,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 4,8%
- Ponad rynek
- +7,7 pp · 47 955 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 9 639 zł/m²sprzedaż 10 848 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →