Flip: Warszawa, Edwarda Dembowskiego 7
53 m² · 09.2017 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 52,9 m² pod adresem Edwarda Dembowskiego 7 w Warszawie kupiono 03.02.2017 za 340 000 zł (6 427 zł/m²) i sprzedano 13.09.2017 za 475 000 zł (8 979 zł/m²), po 7,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 135 000 zł, czyli 39,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 03.02.2017, zł/m²
6 427
340 000 zł
Sprzedaż 13.09.2017, zł/m²
8 979
475 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 552
135 000 zł · 39,7%
Trzymanie
7,3 mies.
piętro: 3 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,3 mies. (222 dni)
- Różnica cen brutto
- 135 000 zł
- ROI
- 39,7%
- ROI roczne
- 73,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 3,9%
- Ponad rynek
- +35,8 pp · 121 794 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedaż‹kupno 6 427 zł/m² — poza skaląsprzedaż 8 979 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →