Flip: Warszawa, Stanisława Kulczyńskiego 18
55 m² · 08.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 55,2 m² pod adresem Stanisława Kulczyńskiego 18 w Warszawie kupiono 04.01.2022 za 540 000 zł (9 783 zł/m²) i sprzedano 30.08.2022 za 680 000 zł (12 319 zł/m²), po 7,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 140 000 zł, czyli 25,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 04.01.2022, zł/m²
9 783
540 000 zł
Sprzedaż 30.08.2022, zł/m²
12 319
680 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 536
140 000 zł · 25,9%
Trzymanie
7,8 mies.
piętro: 7 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,8 mies. (238 dni)
- Różnica cen brutto
- 140 000 zł
- ROI
- 25,9%
- ROI roczne
- 42,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 4,8%
- Ponad rynek
- +21,2 pp · 114 368 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 16 400kupno10 20016 700kupnosprzedaż14 20019 800sprzedażkupno 9 783 zł/m²sprzedaż 12 319 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →