Flip: Warszawa, Ludwika Hirszfelda 2
49 m² · 10.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,9 m² pod adresem Ludwika Hirszfelda 2 w Warszawie kupiono 25.02.2025 za 650 000 zł (13 292 zł/m²) i sprzedano 20.10.2025 za 910 000 zł (18 609 zł/m²), po 7,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 260 000 zł, czyli 40,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 25.02.2025, zł/m²
13 292
650 000 zł
Sprzedaż 20.10.2025, zł/m²
18 609
910 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 317
260 000 zł · 40,0%
Trzymanie
7,8 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,8 mies. (237 dni)
- Różnica cen brutto
- 260 000 zł
- ROI
- 40,0%
- ROI roczne
- 67,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -0,5%
- Ponad rynek
- +40,6 pp · 263 565 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 000 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 000mediana 15 900kupno9 40013 400kupnosprzedaż12 70019 500sprzedażkupno 13 292 zł/m²sprzedaż 18 609 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →