Flip: Warszawa, Ludwika Hirszfelda 12
48 m² · 05.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,0 m² pod adresem Ludwika Hirszfelda 12 w Warszawie kupiono 27.01.2025 za 652 000 zł (13 583 zł/m²) i sprzedano 21.05.2025 za 699 000 zł (14 563 zł/m²), po 3,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 47 000 zł, czyli 7,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 27.01.2025, zł/m²
13 583
652 000 zł
Sprzedaż 21.05.2025, zł/m²
14 563
699 000 zł
Różnica cen, zł/m²
979
47 000 zł · 7,2%
Trzymanie
3,7 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,7 mies. (114 dni)
- Różnica cen brutto
- 47 000 zł
- ROI
- 7,2%
- ROI roczne
- 25,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -1,5%
- Ponad rynek
- +8,7 pp · 56 554 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 700 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 16 000kupno9 60014 900kupnosprzedaż13 10019 800sprzedażkupno 13 583 zł/m²sprzedaż 14 563 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →