Flip: Warszawa, Jana Ciszewskiego 9
56 m² · 12.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 56,2 m² pod adresem Jana Ciszewskiego 9 w Warszawie kupiono 29.10.2025 za 935 761 zł (16 639 zł/m²) i sprzedano 10.12.2025 za 1 040 000 zł (18 492 zł/m²), po 1,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 104 239 zł, czyli 11,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.10.2025, zł/m²
16 639
935 761 zł
Sprzedaż 10.12.2025, zł/m²
18 492
1 040 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 853
104 239 zł · 11,1%
Trzymanie
1,4 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,4 mies. (42 dni)
- Różnica cen brutto
- 104 239 zł
- ROI
- 11,1%
- ROI roczne
- 150,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,7%
- Ponad rynek
- +10,5 pp · 97 749 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Ursynów Centrum
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów na osiedlu Ursynów Centrum · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 15 600kupno9 60016 500kupnosprzedaż13 50019 200sprzedażkupno 16 639 zł/m²sprzedaż 18 492 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2026960 → 962 tys. zł+2+0,2%56 m²3,4 mies.5 p.