Flip: Warszawa, Edwarda Warchałowskiego 7
66 m² · 07.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 66,2 m² pod adresem Edwarda Warchałowskiego 7 w Warszawie kupiono 10.04.2025 za 535 000 zł (8 082 zł/m²) i sprzedano 04.07.2025 za 805 000 zł (12 160 zł/m²), po 2,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 270 000 zł, czyli 50,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 10.04.2025, zł/m²
8 082
535 000 zł
Sprzedaż 04.07.2025, zł/m²
12 160
805 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 079
270 000 zł · 50,5%
Trzymanie
2,8 mies.
piętro: 4 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,8 mies. (85 dni)
- Różnica cen brutto
- 270 000 zł
- ROI
- 50,5%
- ROI roczne
- 478,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -0,2%
- Ponad rynek
- +50,6 pp · 270 817 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 200 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 00010 00012 00014 00015 00016 00018 000mediana 16 100kupno9 40014 200kupnosprzedaż12 70019 800sprzedażkupno 8 082 zł/m²sprzedaż 12 160 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →