Flip: Warszawa, Edwarda Warchałowskiego 2
47 m² · 08.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 47,3 m² pod adresem Edwarda Warchałowskiego 2 w Warszawie kupiono 16.10.2020 za 455 000 zł (9 619 zł/m²) i sprzedano 31.08.2021 za 639 000 zł (13 510 zł/m²), po 10,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 184 000 zł, czyli 40,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 9,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 16.10.2020, zł/m²
9 619
455 000 zł
Sprzedaż 31.08.2021, zł/m²
13 510
639 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 890
184 000 zł · 40,4%
Trzymanie
10,5 mies.
piętro: 5 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,5 mies. (319 dni)
- Różnica cen brutto
- 184 000 zł
- ROI
- 40,4%
- ROI roczne
- 47,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 9,5%
- Ponad rynek
- +31,0 pp · 140 880 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 200 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 000mediana 16 100kupno9 40014 200kupnosprzedaż12 70019 800sprzedażkupno 9 619 zł/m²sprzedaż 13 510 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →