Flip: Warszawa, Dereniowa 2A
46 m² · 01.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,5 m² pod adresem Dereniowa 2A w Warszawie kupiono 02.08.2022 za 740 000 zł (16 249 zł/m²) i sprzedano 09.01.2024 za 770 000 zł (16 908 zł/m²), po 17,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 30 000 zł, czyli 4,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 19,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 02.08.2022, zł/m²
16 249
740 000 zł
Sprzedaż 09.01.2024, zł/m²
16 908
770 000 zł
Różnica cen, zł/m²
659
30 000 zł · 4,1%
Trzymanie
17,2 mies.
piętro: 9 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 17,2 mies. (525 dni)
- Różnica cen brutto
- 30 000 zł
- ROI
- 4,1%
- ROI roczne
- 2,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 19,5%
- Ponad rynek
- -15,4 pp · -114 144 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 300 zł/m² drożej, niż kupują
15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 16 000kupno9 60014 000kupnosprzedaż13 10019 800sprzedażkupno 16 249 zł/m²sprzedaż 16 908 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →