Flip: Warszawa, Benedykta Polaka 5
56 m² · 04.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 56,1 m² pod adresem Benedykta Polaka 5 w Warszawie kupiono 23.10.2025 za 645 000 zł (11 497 zł/m²) i sprzedano 22.04.2026 za 968 000 zł (17 255 zł/m²), po 5,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 323 000 zł, czyli 50,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 23.10.2025, zł/m²
11 497
645 000 zł
Sprzedaż 22.04.2026, zł/m²
17 255
968 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 758
323 000 zł · 50,1%
Trzymanie
5,9 mies.
piętro: 7 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,9 mies. (181 dni)
- Różnica cen brutto
- 323 000 zł
- ROI
- 50,1%
- ROI roczne
- 126,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,3%
- Ponad rynek
- +49,8 pp · 321 226 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 600 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 15 800kupno9 90014 000kupnosprzedaż13 60019 700sprzedażkupno 11 497 zł/m²sprzedaż 17 255 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →