Flip: Warszawa, Szulborska 8
37 m² · 03.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,1 m² pod adresem Szulborska 8 w Warszawie kupiono 17.10.2024 za 520 000 zł (14 016 zł/m²) i sprzedano 28.03.2025 za 670 000 zł (18 059 zł/m²), po 5,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 150 000 zł, czyli 28,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -3,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 17.10.2024, zł/m²
14 016
520 000 zł
Sprzedaż 28.03.2025, zł/m²
18 059
670 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 043
150 000 zł · 28,8%
Trzymanie
5,3 mies.
piętro: 9 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,3 mies. (162 dni)
- Różnica cen brutto
- 150 000 zł
- ROI
- 28,8%
- ROI roczne
- 77,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -3,9%
- Ponad rynek
- +32,8 pp · 170 398 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 200 zł/m² drożej, niż kupują
25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 17 700kupno12 90015 800kupnosprzedaż17 60019 300sprzedażkupno 14 016 zł/m²sprzedaż 18 059 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2024385 → 660 tys. zł+275+71,4%37 m²10,6 mies.parter
10.2022385 → 498 tys. zł+113+29,3%37 m²10,3 mies.1 p.
11.2021345 → 475 tys. zł+130+37,7%37 m²7,1 mies.10 p.
04.2021146 → 330 tys. zł+184+126,0%25 m²40,1 mies.6 p.odsprzedaż
10.2020350 → 457 tys. zł+107+30,6%37 m²8,0 mies.2 p.
04.2019260 → 355 tys. zł+95+36,5%37 m²9,6 mies.6 p.
12.2017243 → 260 tys. zł+18+7,2%37 m²3,7 mies.9 p.