Flip: Warszawa, Pustola 44
54 m² · 11.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 53,9 m² pod adresem Pustola 44 w Warszawie kupiono 27.03.2025 za 539 000 zł (9 996 zł/m²) i sprzedano 25.11.2025 za 830 000 zł (15 393 zł/m²), po 8,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 291 000 zł, czyli 54,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 27.03.2025, zł/m²
9 996
539 000 zł
Sprzedaż 25.11.2025, zł/m²
15 393
830 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 397
291 000 zł · 54,0%
Trzymanie
8,0 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,0 mies. (243 dni)
- Różnica cen brutto
- 291 000 zł
- ROI
- 54,0%
- ROI roczne
- 91,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,3%
- Ponad rynek
- +53,7 pp · 289 291 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 200 zł/m² drożej, niż kupują
25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 17 700kupno12 90015 800kupnosprzedaż17 60019 300sprzedażkupno 9 996 zł/m²sprzedaż 15 393 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2022450 → 630 tys. zł+180+40,0%54 m²32,0 mies.1 p.odsprzedaż
03.2021378 → 581 tys. zł+203+53,6%54 m²23,1 mies.4 p.odsprzedaż
08.2019390 → 450 tys. zł+60+15,4%54 m²4,6 mies.1 p.