Flip: Warszawa, Nakielska 1A

121 m² · 12.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 120,7 m² pod adresem Nakielska 1A w Warszawie kupiono 09.12.2020 za 1 204 321 zł (9 981 zł/m²) i sprzedano 15.12.2021 za 1 970 000 zł (16 327 zł/m²), po 12,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 765 679 zł, czyli 63,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 09.12.2020, zł/m²

9 981

1 204 321 zł

Sprzedaż 15.12.2021, zł/m²

16 327

1 970 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 346

765 679 zł · 63,6%

Trzymanie

12,2 mies.

piętro: 6 · izby: 6

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,2 mies. (371 dni)
Różnica cen brutto: 765 679 zł
ROI: 63,6%
ROI roczne: 62,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 300 zł/m² drożej, niż kupują

28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 19 100kupno12 90016 300kupnosprzedaż17 50019 400sprzedażkupno 9 981 zł/m²sprzedaż 16 327 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Nakielska 1A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2022539 → 935 tys. zł+396+73,5%55 m²30,6 mies.3 p.odsprzedaż