Flip: Warszawa, Górczewska 181

31 m² · 06.2025

Mieszkanie o powierzchni 31,5 m² pod adresem Górczewska 181 w Warszawie kupiono 29.11.2024 za 510 000 zł (16 206 zł/m²) i sprzedano 30.06.2025 za 670 000 zł (21 290 zł/m²), po 7,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 160 000 zł, czyli 31,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -3,7%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 29.11.2024, zł/m²

16 206

510 000 zł

Sprzedaż 30.06.2025, zł/m²

21 290

670 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 084

160 000 zł · 31,4%

Trzymanie

7,0 mies.

piętro: 5 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,0 mies. (213 dni)
Różnica cen brutto: 160 000 zł
ROI: 31,4%
ROI roczne: 59,6%
Rynek w tym czasie (miasto): -3,7%
Ponad rynek: +35,0 pp · 178 665 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 800 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 000mediana 16 700kupno12 70014 300kupnosprzedaż16 50018 500sprzedażkupno 16 206 zł/m²sprzedaż 21 290 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Górczewska 181 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2024499 → 581 tys. zł+82+16,4%31 m²2,5 mies.2 p. 03.2024550 → 627 tys. zł+77+14,1%32 m²4,9 mies.4 p. 12.2022770 → 775 tys. zł+5+0,7%60 m²13,0 mies.parter 08.2022418 → 600 tys. zł+182+43,5%46 m²37,2 mies.5 p.odsprzedaż 07.2022388 → 435 tys. zł+47+12,1%29 m²6,9 mies.4 p. 03.2022207 → 635 tys. zł+428+206,3%50 m²40,8 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż 12.2021386 → 513 tys. zł+127+32,9%39 m²4,0 mies.parter 08.2021360 → 386 tys. zł+26+7,2%39 m²33,3 mies.parterodsprzedaż 12.202050 → 55 tys. zł+5+10,0%50 m²11,9 mies.1 p. 04.2018395 → 480 tys. zł+85+21,5%50 m²13,0 mies.1 p. 09.2017210 → 300 tys. zł+90+42,9%31 m²6,3 mies.4 p.