Flip: Warszawa, Górczewska 181

29 m² · 07.2022

Mieszkanie o powierzchni 29,3 m² pod adresem Górczewska 181 w Warszawie kupiono 21.12.2021 za 388 000 zł (13 224 zł/m²) i sprzedano 20.07.2022 za 435 000 zł (14 826 zł/m²), po 6,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 47 000 zł, czyli 12,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,5%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 21.12.2021, zł/m²

13 224

388 000 zł

Sprzedaż 20.07.2022, zł/m²

14 826

435 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 602

47 000 zł · 12,1%

Trzymanie

6,9 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,9 mies. (211 dni)
Różnica cen brutto: 47 000 zł
ROI: 12,1%
ROI roczne: 21,9%
Rynek w tym czasie (miasto): 5,5%
Ponad rynek: +6,6 pp · 25 774 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 800 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 16 700kupno12 70014 300kupnosprzedaż16 50018 500sprzedażkupno 13 224 zł/m²sprzedaż 14 826 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Górczewska 181 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2025510 → 670 tys. zł+160+31,4%31 m²7,0 mies.5 p. 11.2024499 → 581 tys. zł+82+16,4%31 m²2,5 mies.2 p. 03.2024550 → 627 tys. zł+77+14,1%32 m²4,9 mies.4 p. 12.2022770 → 775 tys. zł+5+0,7%60 m²13,0 mies.parter 08.2022418 → 600 tys. zł+182+43,5%46 m²37,2 mies.5 p.odsprzedaż 03.2022207 → 635 tys. zł+428+206,3%50 m²40,8 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż 12.2021386 → 513 tys. zł+127+32,9%39 m²4,0 mies.parter 08.2021360 → 386 tys. zł+26+7,2%39 m²33,3 mies.parterodsprzedaż 12.202050 → 55 tys. zł+5+10,0%50 m²11,9 mies.1 p. 04.2018395 → 480 tys. zł+85+21,5%50 m²13,0 mies.1 p. 09.2017210 → 300 tys. zł+90+42,9%31 m²6,3 mies.4 p.