Flip: Warszawa, Spacerowa 20
62 m² · 08.2017 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 61,8 m² pod adresem Spacerowa 20 w Warszawie kupiono 19.01.2017 za 470 000 zł (7 601 zł/m²) i sprzedano 31.08.2017 za 724 000 zł (11 710 zł/m²), po 7,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 254 000 zł, czyli 54,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 19.01.2017, zł/m²
7 601
470 000 zł
Sprzedaż 31.08.2017, zł/m²
11 710
724 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 108
254 000 zł · 54,0%
Trzymanie
7,4 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,4 mies. (224 dni)
- Różnica cen brutto
- 254 000 zł
- ROI
- 54,0%
- ROI roczne
- 102,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 4,4%
- Ponad rynek
- +49,7 pp · 233 479 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują
24 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 19 100kupno14 90018 800kupnosprzedaż18 50023 100sprzedaż‹kupno 7 601 zł/m² — poza skaląsprzedaż 11 710 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →