Odsprzedaż: Warszawa, Czerniakowska 149
58 m² · 04.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 57,6 m² pod adresem Czerniakowska 149 w Warszawie kupiono 23.09.2024 za 1 000 000 zł (17 364 zł/m²) i sprzedano 10.04.2026 za 1 025 000 zł (17 798 zł/m²), po 18,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 25 000 zł, czyli 2,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -3,7%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 23.09.2024, zł/m²
17 364
1 000 000 zł
Sprzedaż 10.04.2026, zł/m²
17 798
1 025 000 zł
Różnica cen, zł/m²
434
25 000 zł · 2,5%
Trzymanie
18,5 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 18,5 mies. (564 dni)
- Różnica cen brutto
- 25 000 zł
- ROI
- 2,5%
- ROI roczne
- 1,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -3,7%
- Ponad rynek
- +6,2 pp · 62 077 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 400 zł/m² drożej, niż kupują
15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek13 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 700kupno13 40015 600kupnosprzedaż16 60021 000sprzedażkupno 17 364 zł/m²sprzedaż 17 798 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →