Flip: Warszawa, 29 Listopada 3
56 m² · 09.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 55,6 m² pod adresem 29 Listopada 3 w Warszawie kupiono 31.03.2022 za 681 000 zł (12 239 zł/m²) i sprzedano 23.09.2022 za 760 000 zł (13 659 zł/m²), po 5,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 79 000 zł, czyli 11,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 31.03.2022, zł/m²
12 239
681 000 zł
Sprzedaż 23.09.2022, zł/m²
13 659
760 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 420
79 000 zł · 11,6%
Trzymanie
5,8 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,8 mies. (176 dni)
- Różnica cen brutto
- 79 000 zł
- ROI
- 11,6%
- ROI roczne
- 25,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,7%
- Ponad rynek
- +8,9 pp · 60 464 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 300 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 00021 000mediana 16 900kupno13 70015 600kupnosprzedaż16 80021 300sprzedażkupno 12 239 zł/m²sprzedaż 13 659 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →