Flip: Warszawa, Tykocińska 28
46 m² · 01.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 46,1 m² pod adresem Tykocińska 28 w Warszawie kupiono 03.09.2021 za 420 000 zł (9 113 zł/m²) i sprzedano 28.01.2022 za 485 000 zł (10 523 zł/m²), po 4,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 65 000 zł, czyli 15,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 03.09.2021, zł/m²
9 113
420 000 zł
Sprzedaż 28.01.2022, zł/m²
10 523
485 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 410
65 000 zł · 15,5%
Trzymanie
4,8 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,8 mies. (147 dni)
- Różnica cen brutto
- 65 000 zł
- ROI
- 15,5%
- ROI roczne
- 42,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 5,2%
- Ponad rynek
- +10,3 pp · 43 054 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 9 113 zł/m²sprzedaż 10 523 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2024469 → 709 tys. zł+240+51,2%40 m²35,8 mies.1 p.odsprzedaż
08.2021320 → 460 tys. zł+140+43,8%41 m²7,5 mies.3 p.
03.2021305 → 469 tys. zł+164+53,8%40 m²5,6 mies.1 p.