Flip: Warszawa, Tykocińska 28
40 m² · 03.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 40,0 m² pod adresem Tykocińska 28 w Warszawie kupiono 05.10.2020 za 305 000 zł (7 625 zł/m²) i sprzedano 25.03.2021 za 469 000 zł (11 725 zł/m²), po 5,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 164 000 zł, czyli 53,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 05.10.2020, zł/m²
7 625
305 000 zł
Sprzedaż 25.03.2021, zł/m²
11 725
469 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 100
164 000 zł · 53,8%
Trzymanie
5,6 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,6 mies. (171 dni)
- Różnica cen brutto
- 164 000 zł
- ROI
- 53,8%
- ROI roczne
- 150,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 4,1%
- Ponad rynek
- +49,7 pp · 151 482 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 7 625 zł/m²sprzedaż 11 725 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2024469 → 709 tys. zł+240+51,2%40 m²35,8 mies.1 p.odsprzedaż
01.2022420 → 485 tys. zł+65+15,5%46 m²4,8 mies.2 p.
08.2021320 → 460 tys. zł+140+43,8%41 m²7,5 mies.3 p.