Flip: Warszawa, Smoleńska 87
53 m² · 07.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 52,9 m² pod adresem Smoleńska 87 w Warszawie kupiono 19.01.2021 za 412 000 zł (7 788 zł/m²) i sprzedano 02.07.2021 za 475 000 zł (8 979 zł/m²), po 5,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 63 000 zł, czyli 15,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 19.01.2021, zł/m²
7 788
412 000 zł
Sprzedaż 02.07.2021, zł/m²
8 979
475 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 191
63 000 zł · 15,3%
Trzymanie
5,4 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,4 mies. (164 dni)
- Różnica cen brutto
- 63 000 zł
- ROI
- 15,3%
- ROI roczne
- 37,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 7,0%
- Ponad rynek
- +8,3 pp · 33 992 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 7 788 zł/m²sprzedaż 8 979 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2021375 → 565 tys. zł+190+50,7%53 m²6,4 mies.9 p.