Flip: Warszawa, Smoleńska 87
53 m² · 05.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 52,9 m² pod adresem Smoleńska 87 w Warszawie kupiono 29.10.2020 za 375 000 zł (7 086 zł/m²) i sprzedano 12.05.2021 za 565 000 zł (10 676 zł/m²), po 6,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 190 000 zł, czyli 50,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.10.2020, zł/m²
7 086
375 000 zł
Sprzedaż 12.05.2021, zł/m²
10 676
565 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 590
190 000 zł · 50,7%
Trzymanie
6,4 mies.
piętro: 9 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,4 mies. (195 dni)
- Różnica cen brutto
- 190 000 zł
- ROI
- 50,7%
- ROI roczne
- 115,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 6,5%
- Ponad rynek
- +44,1 pp · 165 489 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 5008 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 7 086 zł/m²sprzedaż 10 676 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2021412 → 475 tys. zł+63+15,3%53 m²5,4 mies.parter