Flip: Warszawa, Smoleńska 83

36 m² · 04.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 36,3 m² pod adresem Smoleńska 83 w Warszawie kupiono 25.01.2017 za 254 000 zł (6 991 zł/m²) i sprzedano 20.04.2018 za 280 000 zł (7 707 zł/m²), po 14,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 26 000 zł, czyli 10,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,7%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 25.01.2017, zł/m²

6 991

254 000 zł

Sprzedaż 20.04.2018, zł/m²

7 707

280 000 zł

Różnica cen, zł/m²

716

26 000 zł · 10,2%

Trzymanie

14,8 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 14,8 mies. (450 dni)
Różnica cen brutto: 26 000 zł
ROI: 10,2%
ROI roczne: 8,2%
Rynek w tym czasie (miasto): 8,7%
Ponad rynek: +1,5 pp · 3 900 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 5008 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 000mediana 15 100kupno12 00014 300kupnosprzedaż13 80018 900sprzedażkupno 6 991 zł/m²sprzedaż 7 707 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Smoleńska 83 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2020272 → 410 tys. zł+138+50,7%37 m²45,8 mies.6 p.odsprzedaż 07.2020479 → 778 tys. zł+299+62,4%56 m²40,8 mies.7 p.odsprzedaż 06.2020256 → 415 tys. zł+159+62,2%36 m²40,5 mies.4 p.odsprzedaż 03.2020236 → 470 tys. zł+234+98,8%36 m²37,9 mies.1 p.odsprzedaż 02.2019171 → 483 tys. zł+313+183,3%57 m²7,6 mies.3 p.do weryfikacji 10.2018382 → 415 tys. zł+33+8,7%49 m²19,9 mies.8 p.odsprzedaż 10.2017275 → 250 tys. zł−25−9,1%35 m²8,2 mies.8 p. 10.2017334 → 406 tys. zł+72+21,7%52 m²6,7 mies.3 p. 08.2017240 → 400 tys. zł+160+66,7%56 m²1,4 mies.2 p.