Flip: Warszawa, Smoleńska 83

35 m² · 10.2017 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 34,9 m² pod adresem Smoleńska 83 w Warszawie kupiono 17.02.2017 za 275 000 zł (7 880 zł/m²) i sprzedano 25.10.2017 za 250 000 zł (7 163 zł/m²), po 8,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to -25 000 zł, czyli -9,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,7%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 17.02.2017, zł/m²

7 880

275 000 zł

Sprzedaż 25.10.2017, zł/m²

7 163

250 000 zł

Różnica cen, zł/m²

-716

-25 000 zł · -9,1%

Trzymanie

8,2 mies.

piętro: 8 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,2 mies. (250 dni)
Różnica cen brutto: -25 000 zł
ROI: -9,1%
ROI roczne: -13,0%
Rynek w tym czasie (miasto): 4,7%
Ponad rynek: -13,8 pp · -38 039 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 5008 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 000mediana 15 100kupno12 00014 300kupnosprzedaż13 80018 900sprzedażkupno 7 880 zł/m²sprzedaż 7 163 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Smoleńska 83 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2020272 → 410 tys. zł+138+50,7%37 m²45,8 mies.6 p.odsprzedaż 07.2020479 → 778 tys. zł+299+62,4%56 m²40,8 mies.7 p.odsprzedaż 06.2020256 → 415 tys. zł+159+62,2%36 m²40,5 mies.4 p.odsprzedaż 03.2020236 → 470 tys. zł+234+98,8%36 m²37,9 mies.1 p.odsprzedaż 02.2019171 → 483 tys. zł+313+183,3%57 m²7,6 mies.3 p.do weryfikacji 10.2018382 → 415 tys. zł+33+8,7%49 m²19,9 mies.8 p.odsprzedaż 04.2018254 → 280 tys. zł+26+10,2%36 m²14,8 mies.2 p. 10.2017334 → 406 tys. zł+72+21,7%52 m²6,7 mies.3 p. 08.2017240 → 400 tys. zł+160+66,7%56 m²1,4 mies.2 p.