Flip: Warszawa, Smoleńska 81
55 m² · 10.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 54,6 m² pod adresem Smoleńska 81 w Warszawie kupiono 18.08.2021 za 440 000 zł (8 054 zł/m²) i sprzedano 28.10.2021 za 511 000 zł (9 354 zł/m²), po 2,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 71 000 zł, czyli 16,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 18.08.2021, zł/m²
8 054
440 000 zł
Sprzedaż 28.10.2021, zł/m²
9 354
511 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 300
71 000 zł · 16,1%
Trzymanie
2,3 mies.
piętro: 8 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,3 mies. (71 dni)
- Różnica cen brutto
- 71 000 zł
- ROI
- 16,1%
- ROI roczne
- 115,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,9%
- Ponad rynek
- +13,3 pp · 58 458 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują
8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 15 100kupno12 00014 300kupnosprzedaż13 80018 900sprzedażkupno 8 054 zł/m²sprzedaż 9 354 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2020285 → 618 tys. zł+333+117,0%55 m²7,4 mies.4 p.