Flip: Warszawa, Smoleńska 77
48 m² · 03.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,0 m² pod adresem Smoleńska 77 w Warszawie kupiono 23.08.2022 za 399 000 zł (8 314 zł/m²) i sprzedano 30.03.2023 za 585 000 zł (12 190 zł/m²), po 7,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 186 000 zł, czyli 46,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 23.08.2022, zł/m²
8 314
399 000 zł
Sprzedaż 30.03.2023, zł/m²
12 190
585 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 876
186 000 zł · 46,6%
Trzymanie
7,2 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,2 mies. (219 dni)
- Różnica cen brutto
- 186 000 zł
- ROI
- 46,6%
- ROI roczne
- 89,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,6%
- Ponad rynek
- +45,0 pp · 179 499 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują
8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 15 100kupno12 00014 300kupnosprzedaż13 80018 900sprzedażkupno 8 314 zł/m²sprzedaż 12 190 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2018285 → 367 tys. zł+82+28,8%48 m²4,3 mies.1 p.