Flip: Warszawa, Włodarzewska 83
86 m² · 10.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 86,2 m² pod adresem Włodarzewska 83 w Warszawie kupiono 30.11.2021 za 1 390 000 zł (16 127 zł/m²) i sprzedano 05.10.2022 za 1 480 000 zł (17 171 zł/m²), po 10,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 90 000 zł, czyli 6,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 30.11.2021, zł/m²
16 127
1 390 000 zł
Sprzedaż 05.10.2022, zł/m²
17 171
1 480 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 044
90 000 zł · 6,5%
Trzymanie
10,2 mies.
piętro: 5 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,2 mies. (309 dni)
- Różnica cen brutto
- 90 000 zł
- ROI
- 6,5%
- ROI roczne
- 7,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 7,9%
- Ponad rynek
- -1,4 pp · -19 129 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Szczęśliwice
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
23 flipy na osiedlu Szczęśliwice · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 17 200kupno13 00014 200kupnosprzedaż17 00019 400sprzedażkupno 16 127 zł/m²sprzedaż 17 171 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.20241 480 → 1 950 tys. zł+470+31,8%86 m²18,6 mies.5 p.odsprzedaż
04.2018420 → 500 tys. zł+80+19,1%54 m²13,9 mies.1 p.