Flip: Warszawa, Włodarzewska 65

51 m² · 12.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 51,4 m² pod adresem Włodarzewska 65 w Warszawie kupiono 04.04.2018 za 455 000 zł (8 852 zł/m²) i sprzedano 07.12.2018 za 580 000 zł (11 284 zł/m²), po 8,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 125 000 zł, czyli 27,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 04.04.2018, zł/m²

8 852

455 000 zł

Sprzedaż 07.12.2018, zł/m²

11 284

580 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 432

125 000 zł · 27,5%

Trzymanie

8,1 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,1 mies. (247 dni)
Różnica cen brutto: 125 000 zł
ROI: 27,5%
ROI roczne: 43,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Szczęśliwice

Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują

23 flipy na osiedlu Szczęśliwice · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 17 200kupno13 00014 200kupnosprzedaż17 00019 400sprzedażkupno 8 852 zł/m²sprzedaż 11 284 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Włodarzewska 65 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2021395 → 730 tys. zł+335+85,0%43 m²43,9 mies.3 p.odsprzedaż 09.20191 280 → 1 370 tys. zł+90+7,0%115 m²6,3 mies.4 p. 09.2018450 → 600 tys. zł+150+33,3%51 m²5,7 mies.2 p.