Flip: Warszawa, Trzech Budrysów 25
37 m² · 02.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 36,8 m² pod adresem Trzech Budrysów 25 w Warszawie kupiono 23.09.2022 za 425 000 zł (11 555 zł/m²) i sprzedano 17.02.2023 za 583 000 zł (15 851 zł/m²), po 4,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 158 000 zł, czyli 37,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -4,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 23.09.2022, zł/m²
11 555
425 000 zł
Sprzedaż 17.02.2023, zł/m²
15 851
583 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 296
158 000 zł · 37,2%
Trzymanie
4,8 mies.
piętro: 3 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,8 mies. (147 dni)
- Różnica cen brutto
- 158 000 zł
- ROI
- 37,2%
- ROI roczne
- 119,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -4,2%
- Ponad rynek
- +41,4 pp · 175 851 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 700 zł/m² drożej, niż kupują
46 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 16 200kupno13 20014 900kupnosprzedaż17 20020 400sprzedażkupno 11 555 zł/m²sprzedaż 15 851 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →