Flip: Warszawa, Lutniowa 25

30 m² · 12.2017 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 30,2 m² pod adresem Lutniowa 25 w Warszawie kupiono 03.11.2017 za 215 208 zł (7 117 zł/m²) i sprzedano 29.12.2017 za 351 000 zł (11 607 zł/m²), po 1,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 135 792 zł, czyli 63,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 03.11.2017, zł/m²

7 117

215 208 zł

Sprzedaż 29.12.2017, zł/m²

11 607

351 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 490

135 792 zł · 63,1%

Trzymanie

1,8 mies.

piętro: 4 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,8 mies. (56 dni)
Różnica cen brutto: 135 792 zł
ROI: 63,1%
ROI roczne: 2 325,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 400 zł/m² drożej, niż kupują

30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 16 900kupno12 40014 100kupnosprzedaż15 30018 800sprzedaż‹kupno 7 117 zł/m² — poza skaląsprzedaż 11 607 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Lutniowa 25 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2018325 → 435 tys. zł+110+33,9%41 m²2,7 mies.3 p.