Flip: Warszawa, Silnikowa 14

26 m² · 03.2026 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 26,2 m² pod adresem Silnikowa 14 w Warszawie kupiono 23.06.2025 za 336 689 zł (12 861 zł/m²) i sprzedano 16.03.2026 za 587 500 zł (22 441 zł/m²), po 8,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 250 811 zł, czyli 74,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 23.06.2025, zł/m²

12 861

336 689 zł

Sprzedaż 16.03.2026, zł/m²

22 441

587 500 zł

Różnica cen, zł/m²

9 580

250 811 zł · 74,5%

Trzymanie

8,7 mies.

piętro: 5 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,7 mies. (266 dni)
Różnica cen brutto: 250 811 zł
ROI: 74,5%
ROI roczne: 114,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 700 zł/m² drożej, niż kupują

35 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 000mediana 16 200kupno11 10013 600kupnosprzedaż15 40019 100sprzedażkupno 12 861 zł/m²sprzedaż 22 441 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Silnikowa 14 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2026593 → 669 tys. zł+76+12,8%45 m²6,6 mies.5 p. 12.2025336 → 485 tys. zł+149+44,2%26 m²5,3 mies.4 p. 10.2025478 → 580 tys. zł+102+21,3%39 m²3,3 mies.3 p.