Flip: Warszawa, Silnikowa 14

39 m² · 10.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 38,5 m² pod adresem Silnikowa 14 w Warszawie kupiono 07.07.2025 za 478 140 zł (12 410 zł/m²) i sprzedano 14.10.2025 za 580 000 zł (15 053 zł/m²), po 3,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 101 860 zł, czyli 21,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 07.07.2025, zł/m²

12 410

478 140 zł

Sprzedaż 14.10.2025, zł/m²

15 053

580 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 644

101 860 zł · 21,3%

Trzymanie

3,3 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,3 mies. (99 dni)
Różnica cen brutto: 101 860 zł
ROI: 21,3%
ROI roczne: 103,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 700 zł/m² drożej, niż kupują

35 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 000mediana 16 200kupno11 10013 600kupnosprzedaż15 40019 100sprzedażkupno 12 410 zł/m²sprzedaż 15 053 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Silnikowa 14 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2026593 → 669 tys. zł+76+12,8%45 m²6,6 mies.5 p. 03.2026337 → 588 tys. zł+251+74,5%26 m²8,7 mies.5 p. 12.2025336 → 485 tys. zł+149+44,2%26 m²5,3 mies.4 p.