Flip: Warszawa, Posag 7 Panien 5

63 m² · 02.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 62,9 m² pod adresem Posag 7 Panien 5 w Warszawie kupiono 17.01.2023 za 521 244 zł (8 290 zł/m²) i sprzedano 15.02.2024 za 980 000 zł (15 585 zł/m²), po 12,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 458 756 zł, czyli 88,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 17.01.2023, zł/m²

8 290

521 244 zł

Sprzedaż 15.02.2024, zł/m²

15 585

980 000 zł

Różnica cen, zł/m²

7 296

458 756 zł · 88,0%

Trzymanie

12,9 mies.

piętro: 7 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,9 mies. (394 dni)
Różnica cen brutto: 458 756 zł
ROI: 88,0%
ROI roczne: 79,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 5 000 zł/m² drożej, niż kupują

34 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 16 500kupno11 10013 500kupnosprzedaż15 50019 100sprzedażkupno 8 290 zł/m²sprzedaż 15 585 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Posag 7 Panien 5 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2024582 → 1 250 tys. zł+668+114,7%73 m²13,8 mies.3 p. 08.2023339 → 360 tys. zł+22+6,4%26 m²1,2 mies.4 p. 06.2023503 → 720 tys. zł+217+43,0%63 m²4,6 mies.4 p. 05.2023529 → 785 tys. zł+256+48,5%63 m²3,0 mies.5 p.