Flip: Warszawa, Posag 7 Panien 5

63 m² · 05.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 62,9 m² pod adresem Posag 7 Panien 5 w Warszawie kupiono 24.02.2023 za 528 696 zł (8 408 zł/m²) i sprzedano 25.05.2023 za 785 000 zł (12 484 zł/m²), po 3,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 256 304 zł, czyli 48,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 24.02.2023, zł/m²

8 408

528 696 zł

Sprzedaż 25.05.2023, zł/m²

12 484

785 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 076

256 304 zł · 48,5%

Trzymanie

3,0 mies.

piętro: 5 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,0 mies. (90 dni)
Różnica cen brutto: 256 304 zł
ROI: 48,5%
ROI roczne: 396,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 5 000 zł/m² drożej, niż kupują

34 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 16 500kupno11 10013 500kupnosprzedaż15 50019 100sprzedażkupno 8 408 zł/m²sprzedaż 12 484 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Posag 7 Panien 5 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2024521 → 980 tys. zł+459+88,0%63 m²12,9 mies.7 p. 02.2024582 → 1 250 tys. zł+668+114,7%73 m²13,8 mies.3 p. 08.2023339 → 360 tys. zł+22+6,4%26 m²1,2 mies.4 p. 06.2023503 → 720 tys. zł+217+43,0%63 m²4,6 mies.4 p.