Odsprzedaż: Warszawa, Herbu Oksza 29

32 m² · 08.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 31,6 m² pod adresem Herbu Oksza 29 w Warszawie kupiono 15.01.2020 za 216 000 zł (6 833 zł/m²) i sprzedano 31.08.2022 za 400 000 zł (12 654 zł/m²), po 31,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 184 000 zł, czyli 85,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 15.01.2020, zł/m²

6 833

216 000 zł

Sprzedaż 31.08.2022, zł/m²

12 654

400 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 821

184 000 zł · 85,2%

Trzymanie

31,5 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 31,5 mies. (959 dni)
Różnica cen brutto: 184 000 zł
ROI: 85,2%
ROI roczne: 26,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 700 zł/m² drożej, niż kupują

35 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 000mediana 16 500kupno11 10013 500kupnosprzedaż15 50019 100sprzedaż‹kupno 6 833 zł/m² — poza skaląsprzedaż 12 654 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Herbu Oksza 29 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2023480 → 700 tys. zł+220+45,8%46 m²34,2 mies.1 p.odsprzedaż 10.2023453 → 600 tys. zł+147+32,5%40 m²28,0 mies.1 p.odsprzedaż 10.2023290 → 660 tys. zł+370+127,6%40 m²38,4 mies.1 p.odsprzedaż 03.2023295 → 570 tys. zł+275+93,2%40 m²27,2 mies.6 p.odsprzedaż 01.2022430 → 685 tys. zł+255+59,3%61 m²24,4 mies.6 p.odsprzedaż 05.2021573 → 835 tys. zł+262+45,7%80 m²15,5 mies.3 p.