Odsprzedaż: Warszawa, Herbu Oksza 29

61 m² · 01.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 60,5 m² pod adresem Herbu Oksza 29 w Warszawie kupiono 08.01.2020 za 430 000 zł (7 104 zł/m²) i sprzedano 19.01.2022 za 685 000 zł (11 317 zł/m²), po 24,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 255 000 zł, czyli 59,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 08.01.2020, zł/m²

7 104

430 000 zł

Sprzedaż 19.01.2022, zł/m²

11 317

685 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 213

255 000 zł · 59,3%

Trzymanie

24,4 mies.

piętro: 6 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 24,4 mies. (742 dni)
Różnica cen brutto: 255 000 zł
ROI: 59,3%
ROI roczne: 25,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 700 zł/m² drożej, niż kupują

35 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 000mediana 16 500kupno11 10013 500kupnosprzedaż15 50019 100sprzedaż‹kupno 7 104 zł/m² — poza skaląsprzedaż 11 317 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Herbu Oksza 29 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2023480 → 700 tys. zł+220+45,8%46 m²34,2 mies.1 p.odsprzedaż 10.2023453 → 600 tys. zł+147+32,5%40 m²28,0 mies.1 p.odsprzedaż 10.2023290 → 660 tys. zł+370+127,6%40 m²38,4 mies.1 p.odsprzedaż 03.2023295 → 570 tys. zł+275+93,2%40 m²27,2 mies.6 p.odsprzedaż 08.2022216 → 400 tys. zł+184+85,2%32 m²31,5 mies.2 p.odsprzedaż 05.2021573 → 835 tys. zł+262+45,7%80 m²15,5 mies.3 p.