Flip: Warszawa, Herbu Oksza 12

42 m² · 05.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 41,7 m² pod adresem Herbu Oksza 12 w Warszawie kupiono 17.09.2024 za 386 619 zł (9 263 zł/m²) i sprzedano 08.05.2025 za 830 000 zł (19 885 zł/m²), po 7,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 443 381 zł, czyli 114,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 17.09.2024, zł/m²

9 263

386 619 zł

Sprzedaż 08.05.2025, zł/m²

19 885

830 000 zł

Różnica cen, zł/m²

10 622

443 381 zł · 114,7%

Trzymanie

7,7 mies.

piętro: 7 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,7 mies. (233 dni)
Różnica cen brutto: 443 381 zł
ROI: 114,7%
ROI roczne: 231,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 700 zł/m² drożej, niż kupują

35 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 000mediana 16 200kupno11 10013 600kupnosprzedaż15 40019 100sprzedażkupno 9 263 zł/m²sprzedaż 19 885 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Herbu Oksza 12 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025463 → 789 tys. zł+326+70,3%42 m²13,6 mies.5 p. 08.20251 040 → 1 415 tys. zł+375+36,1%80 m²14,0 mies.1 p. 08.2024490 → 635 tys. zł+145+29,6%30 m²2,7 mies.7 p.