Flip: Warszawa, Giserska 9

53 m² · 02.2026 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 52,7 m² pod adresem Giserska 9 w Warszawie kupiono 16.06.2025 za 593 196 zł (11 265 zł/m²) i sprzedano 13.02.2026 za 750 000 zł (14 242 zł/m²), po 8,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 156 804 zł, czyli 26,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 16.06.2025, zł/m²

11 265

593 196 zł

Sprzedaż 13.02.2026, zł/m²

14 242

750 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 978

156 804 zł · 26,4%

Trzymanie

8,0 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,0 mies. (242 dni)
Różnica cen brutto: 156 804 zł
ROI: 26,4%
ROI roczne: 42,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 5 000 zł/m² drożej, niż kupują

34 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 000mediana 16 400kupno11 10013 500kupnosprzedaż15 50019 100sprzedażkupno 11 265 zł/m²sprzedaż 14 242 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Giserska 9 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2026770 → 840 tys. zł+70+9,2%60 m²9,0 mies.6 p. 02.2026478 → 624 tys. zł+146+30,4%36 m²9,5 mies.1 p. 01.20261 103 → 1 260 tys. zł+157+14,2%86 m²9,3 mies.7 p. 12.2025507 → 600 tys. zł+93+18,3%37 m²5,1 mies.5 p. 10.2025546 → 690 tys. zł+144+26,3%48 m²5,0 mies.2 p. 07.2025496 → 625 tys. zł+129+26,0%38 m²2,3 mies.4 p.