Flip: Warszawa, Giserska 9
86 m² · 01.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 86,1 m² pod adresem Giserska 9 w Warszawie kupiono 15.04.2025 za 1 103 080 zł (12 813 zł/m²) i sprzedano 23.01.2026 za 1 260 000 zł (14 636 zł/m²), po 9,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 156 920 zł, czyli 14,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 15.04.2025, zł/m²
12 813
1 103 080 zł
Sprzedaż 23.01.2026, zł/m²
14 636
1 260 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 823
156 920 zł · 14,2%
Trzymanie
9,3 mies.
piętro: 7 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,3 mies. (283 dni)
- Różnica cen brutto
- 156 920 zł
- ROI
- 14,2%
- ROI roczne
- 18,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 6,8%
- Ponad rynek
- +7,4 pp · 81 669 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 000 zł/m² drożej, niż kupują
34 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 000mediana 16 400kupno11 10013 500kupnosprzedaż15 50019 100sprzedażkupno 12 813 zł/m²sprzedaż 14 636 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2026770 → 840 tys. zł+70+9,2%60 m²9,0 mies.6 p.
02.2026593 → 750 tys. zł+157+26,4%53 m²8,0 mies.2 p.
02.2026478 → 624 tys. zł+146+30,4%36 m²9,5 mies.1 p.
12.2025507 → 600 tys. zł+93+18,3%37 m²5,1 mies.5 p.
10.2025546 → 690 tys. zł+144+26,3%48 m²5,0 mies.2 p.
07.2025496 → 625 tys. zł+129+26,0%38 m²2,3 mies.4 p.