Flip: Warszawa, Giserska 11

29 m² · 09.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 29,3 m² pod adresem Giserska 11 w Warszawie kupiono 12.12.2024 za 357 436 zł (12 208 zł/m²) i sprzedano 01.09.2025 za 545 000 zł (18 613 zł/m²), po 8,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 187 564 zł, czyli 52,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 12.12.2024, zł/m²

12 208

357 436 zł

Sprzedaż 01.09.2025, zł/m²

18 613

545 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 406

187 564 zł · 52,5%

Trzymanie

8,6 mies.

piętro: parter · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,6 mies. (263 dni)
Różnica cen brutto: 187 564 zł
ROI: 52,5%
ROI roczne: 79,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 5 000 zł/m² drożej, niż kupują

34 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 000mediana 16 400kupno11 10013 500kupnosprzedaż15 50019 100sprzedażkupno 12 208 zł/m²sprzedaż 18 613 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Giserska 11 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025468 → 810 tys. zł+342+73,1%41 m²11,7 mies.2 p. 10.2025462 → 870 tys. zł+408+88,4%41 m²11,0 mies.1 p. 07.2025597 → 1 020 tys. zł+423+70,9%55 m²6,8 mies.parter 05.2025344 → 370 tys. zł+26+7,5%29 m²5,1 mies.parter 04.2025624 → 845 tys. zł+221+35,5%63 m²5,8 mies.parter 01.2025521 → 665 tys. zł+144+27,7%42 m²3,7 mies.7 p.