Flip: Warszawa, Giserska 11

55 m² · 07.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 55,4 m² pod adresem Giserska 11 w Warszawie kupiono 23.12.2024 za 596 792 zł (10 774 zł/m²) i sprzedano 18.07.2025 za 1 020 000 zł (18 415 zł/m²), po 6,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 423 208 zł, czyli 70,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 23.12.2024, zł/m²

10 774

596 792 zł

Sprzedaż 18.07.2025, zł/m²

18 415

1 020 000 zł

Różnica cen, zł/m²

7 641

423 208 zł · 70,9%

Trzymanie

6,8 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,8 mies. (207 dni)
Różnica cen brutto: 423 208 zł
ROI: 70,9%
ROI roczne: 157,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 5 000 zł/m² drożej, niż kupują

34 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 000mediana 16 400kupno11 10013 500kupnosprzedaż15 50019 100sprzedażkupno 10 774 zł/m²sprzedaż 18 415 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Giserska 11 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025468 → 810 tys. zł+342+73,1%41 m²11,7 mies.2 p. 10.2025462 → 870 tys. zł+408+88,4%41 m²11,0 mies.1 p. 09.2025357 → 545 tys. zł+188+52,5%29 m²8,6 mies.parter 05.2025344 → 370 tys. zł+26+7,5%29 m²5,1 mies.parter 04.2025624 → 845 tys. zł+221+35,5%63 m²5,8 mies.parter 01.2025521 → 665 tys. zł+144+27,7%42 m²3,7 mies.7 p.