Flip: Warszawa, Giserska 11

63 m² · 04.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 62,7 m² pod adresem Giserska 11 w Warszawie kupiono 24.10.2024 za 623 535 zł (9 943 zł/m²) i sprzedano 18.04.2025 za 845 000 zł (13 475 zł/m²), po 5,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 221 465 zł, czyli 35,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 24.10.2024, zł/m²

9 943

623 535 zł

Sprzedaż 18.04.2025, zł/m²

13 475

845 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 532

221 465 zł · 35,5%

Trzymanie

5,8 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,8 mies. (176 dni)
Różnica cen brutto: 221 465 zł
ROI: 35,5%
ROI roczne: 87,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 5 000 zł/m² drożej, niż kupują

34 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 000mediana 16 400kupno11 10013 500kupnosprzedaż15 50019 100sprzedażkupno 9 943 zł/m²sprzedaż 13 475 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Giserska 11 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025468 → 810 tys. zł+342+73,1%41 m²11,7 mies.2 p. 10.2025462 → 870 tys. zł+408+88,4%41 m²11,0 mies.1 p. 09.2025357 → 545 tys. zł+188+52,5%29 m²8,6 mies.parter 07.2025597 → 1 020 tys. zł+423+70,9%55 m²6,8 mies.parter 05.2025344 → 370 tys. zł+26+7,5%29 m²5,1 mies.parter 01.2025521 → 665 tys. zł+144+27,7%42 m²3,7 mies.7 p.