Flip: Warszawa, Pory 53

40 m² · 09.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 40,2 m² pod adresem Pory 53 w Warszawie kupiono 29.03.2021 za 456 817 zł (11 366 zł/m²) i sprzedano 29.09.2021 za 595 000 zł (14 805 zł/m²), po 6,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 138 183 zł, czyli 30,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.03.2021, zł/m²

11 366

456 817 zł

Sprzedaż 29.09.2021, zł/m²

14 805

595 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 438

138 183 zł · 30,3%

Trzymanie

6,0 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,0 mies. (184 dni)
Różnica cen brutto: 138 183 zł
ROI: 30,3%
ROI roczne: 68,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Stegny

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów na osiedlu Stegny · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 000mediana 18 000kupno11 70015 200kupnosprzedaż15 40017 100sprzedażkupno 11 366 zł/m²sprzedaż 14 805 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2024741 → 1 590 tys. zł+849+114,6%77 m²36,0 mies.1 p.odsprzedaż 11.2023441 → 759 tys. zł+318+72,2%33 m²29,4 mies.5 p.odsprzedaż 10.2023361 → 630 tys. zł+269+74,6%33 m²31,4 mies.1 p.odsprzedaż 11.2022679 → 1 150 tys. zł+471+69,4%43 m²16,0 mies.6 p. 08.2022534 → 680 tys. zł+146+27,4%42 m²15,2 mies.6 p. 04.2022536 → 680 tys. zł+144+26,9%42 m²13,2 mies.3 p.