Flip: Warszawa, Kaspijska 1
84 m² · 11.2019 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 83,7 m² pod adresem Kaspijska 1 w Warszawie kupiono 12.03.2019 za 585 000 zł (6 988 zł/m²) i sprzedano 22.11.2019 za 857 450 zł (10 243 zł/m²), po 8,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 272 450 zł, czyli 46,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 12.03.2019, zł/m²
6 988
585 000 zł
Sprzedaż 22.11.2019, zł/m²
10 243
857 450 zł
Różnica cen, zł/m²
3 255
272 450 zł · 46,6%
Trzymanie
8,4 mies.
piętro: 5 · izby: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,4 mies. (255 dni)
- Różnica cen brutto
- 272 450 zł
- ROI
- 46,6%
- ROI roczne
- 72,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 6,9%
- Ponad rynek
- +39,7 pp · 232 210 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 00021 000mediana 17 200kupno11 70015 200kupnosprzedaż15 40017 100sprzedaż‹kupno 6 988 zł/m² — poza skaląsprzedaż 10 243 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2026990 → 1 034 tys. zł+44+4,4%66 m²21,3 mies.7 p.odsprzedaż
07.2024775 → 990 tys. zł+215+27,7%66 m²6,7 mies.7 p.