Flip: Warszawa, Kartaginy 1

48 m² · 05.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 48,0 m² pod adresem Kartaginy 1 w Warszawie kupiono 23.04.2021 za 430 000 zł (8 958 zł/m²) i sprzedano 12.05.2022 za 550 000 zł (11 458 zł/m²), po 12,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 120 000 zł, czyli 27,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 14,3%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 23.04.2021, zł/m²

8 958

430 000 zł

Sprzedaż 12.05.2022, zł/m²

11 458

550 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 500

120 000 zł · 27,9%

Trzymanie

12,6 mies.

piętro: 5 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,6 mies. (384 dni)
Różnica cen brutto: 120 000 zł
ROI: 27,9%
ROI roczne: 26,4%
Rynek w tym czasie (miasto): 14,3%
Ponad rynek: +13,6 pp · 58 619 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów na osiedlu Stegny

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów na osiedlu Stegny · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 18 000kupno11 70015 200kupnosprzedaż15 40017 100sprzedażkupno 8 958 zł/m²sprzedaż 11 458 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kartaginy 1 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2025650 → 960 tys. zł+310+47,7%56 m²5,3 mies.8 p. 08.2024180 → 650 tys. zł+470+261,1%56 m²33,6 mies.8 p.do weryfikacjiodsprzedaż 06.2022390 → 635 tys. zł+245+62,8%56 m²17,4 mies.8 p. 04.2022308 → 390 tys. zł+82+26,6%31 m²3,5 mies.parter 12.2021300 → 300 tys. zł00,0%31 m²26,5 mies.6 p.do weryfikacjiodsprzedaż 12.2021440 → 583 tys. zł+143+32,6%48 m²3,8 mies.11 p. 08.2021390 → 440 tys. zł+50+12,8%48 m²3,4 mies.11 p. 03.2021408 → 580 tys. zł+172+42,2%60 m²36,4 mies.1 p.odsprzedaż 10.2019326 → 455 tys. zł+129+39,6%48 m²10,1 mies.parter