Flip: Warszawa, Kartaginy 1
48 m² · 10.2019 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,0 m² pod adresem Kartaginy 1 w Warszawie kupiono 21.12.2018 za 326 000 zł (6 792 zł/m²) i sprzedano 25.10.2019 za 455 000 zł (9 479 zł/m²), po 10,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 129 000 zł, czyli 39,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 21.12.2018, zł/m²
6 792
326 000 zł
Sprzedaż 25.10.2019, zł/m²
9 479
455 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 688
129 000 zł · 39,6%
Trzymanie
10,1 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,1 mies. (308 dni)
- Różnica cen brutto
- 129 000 zł
- ROI
- 39,6%
- ROI roczne
- 48,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 8,2%
- Ponad rynek
- +31,4 pp · 102 220 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Stegny
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów na osiedlu Stegny · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 18 000kupno11 70015 200kupnosprzedaż15 40017 100sprzedaż‹kupno 6 792 zł/m² — poza skaląsprzedaż 9 479 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2025650 → 960 tys. zł+310+47,7%56 m²5,3 mies.8 p.
08.2024180 → 650 tys. zł+470+261,1%56 m²33,6 mies.8 p.do weryfikacjiodsprzedaż
06.2022390 → 635 tys. zł+245+62,8%56 m²17,4 mies.8 p.
05.2022430 → 550 tys. zł+120+27,9%48 m²12,6 mies.5 p.
04.2022308 → 390 tys. zł+82+26,6%31 m²3,5 mies.parter
12.2021300 → 300 tys. zł00,0%31 m²26,5 mies.6 p.do weryfikacjiodsprzedaż
12.2021440 → 583 tys. zł+143+32,6%48 m²3,8 mies.11 p.
08.2021390 → 440 tys. zł+50+12,8%48 m²3,4 mies.11 p.
03.2021408 → 580 tys. zł+172+42,2%60 m²36,4 mies.1 p.odsprzedaż