Flip: Warszawa, Kartaginy 1
48 m² · 12.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,0 m² pod adresem Kartaginy 1 w Warszawie kupiono 06.08.2021 za 440 000 zł (9 167 zł/m²) i sprzedano 01.12.2021 za 583 251 zł (12 151 zł/m²), po 3,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 143 251 zł, czyli 32,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 06.08.2021, zł/m²
9 167
440 000 zł
Sprzedaż 01.12.2021, zł/m²
12 151
583 251 zł
Różnica cen, zł/m²
2 984
143 251 zł · 32,6%
Trzymanie
3,8 mies.
piętro: 11 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,8 mies. (117 dni)
- Różnica cen brutto
- 143 251 zł
- ROI
- 32,6%
- ROI roczne
- 140,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 5,2%
- Ponad rynek
- +27,3 pp · 120 257 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Stegny
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów na osiedlu Stegny · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 18 000kupno11 70015 200kupnosprzedaż15 40017 100sprzedażkupno 9 167 zł/m²sprzedaż 12 151 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2025650 → 960 tys. zł+310+47,7%56 m²5,3 mies.8 p.
08.2024180 → 650 tys. zł+470+261,1%56 m²33,6 mies.8 p.do weryfikacjiodsprzedaż
06.2022390 → 635 tys. zł+245+62,8%56 m²17,4 mies.8 p.
05.2022430 → 550 tys. zł+120+27,9%48 m²12,6 mies.5 p.
04.2022308 → 390 tys. zł+82+26,6%31 m²3,5 mies.parter
12.2021300 → 300 tys. zł00,0%31 m²26,5 mies.6 p.do weryfikacjiodsprzedaż
08.2021390 → 440 tys. zł+50+12,8%48 m²3,4 mies.11 p.
03.2021408 → 580 tys. zł+172+42,2%60 m²36,4 mies.1 p.odsprzedaż
10.2019326 → 455 tys. zł+129+39,6%48 m²10,1 mies.parter