Flip: Warszawa, Zygmuntów 38
84 m² · 12.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 84,0 m² pod adresem Zygmuntów 38 w Warszawie kupiono 11.10.2024 za 782 911 zł (9 324 zł/m²) i sprzedano 11.12.2025 za 1 049 000 zł (12 493 zł/m²), po 14,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 266 089 zł, czyli 34,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -3,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 11.10.2024, zł/m²
9 324
782 911 zł
Sprzedaż 11.12.2025, zł/m²
12 493
1 049 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 169
266 089 zł · 34,0%
Trzymanie
14,0 mies.
piętro: parter
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 14,0 mies. (426 dni)
- Różnica cen brutto
- 266 089 zł
- ROI
- 34,0%
- ROI roczne
- 28,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -3,2%
- Ponad rynek
- +37,1 pp · 290 780 zł
- Zakup w trybie
- przetarg
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 9 324 zł/m²sprzedaż 12 493 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →