Flip: Warszawa, Sandomierska 21
53 m² · 11.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 52,9 m² pod adresem Sandomierska 21 w Warszawie kupiono 30.12.2023 za 800 000 zł (15 134 zł/m²) i sprzedano 06.11.2024 za 1 000 000 zł (18 918 zł/m²), po 10,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 200 000 zł, czyli 25,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 15,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 30.12.2023, zł/m²
15 134
800 000 zł
Sprzedaż 06.11.2024, zł/m²
18 918
1 000 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 784
200 000 zł · 25,0%
Trzymanie
10,3 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,3 mies. (312 dni)
- Różnica cen brutto
- 200 000 zł
- ROI
- 25,0%
- ROI roczne
- 29,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 15,5%
- Ponad rynek
- +9,5 pp · 76 247 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 800 zł/m² drożej, niż kupują
38 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek14 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00022 50023 000mediana 19 300kupno14 90018 400kupnosprzedaż19 90023 400sprzedażkupno 15 134 zł/m²sprzedaż 18 918 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2020585 → 880 tys. zł+295+50,4%60 m²12,9 mies.2 p.
06.2019484 → 600 tys. zł+116+24,0%50 m²4,6 mies.parter